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    2017-11-27 12:19:00来源:央广网江西频道

      央广网南昌11月27日消息(桑经雨、朱晓乐)近期,江西邮储银行下发全省房产抵质押品区域估价参考一览表(2017版),探索构建内部房产抵质押品标准评估体系。

      为明确各市县区域房价参考标准,防范抵质押物高评虚评风险,提高房产抵质押品定价工作效率,江西邮储银行在全分行范围内开展了对全省各市县区域房价调研活动。通过一级支行调研、二级分行现场核实、一级分行大数据比对分析等措施,汇总整理出全省11个设区市、92个县(市、区)包括住宅、商业地产抵质押品的评估价,并对房产抵质押品进行了三级区域地段划分,有效提高了房产抵质押率数据准确性。为审查审批人员在评价抵质押房产价格真实性、合理性提供了参考依据。

      当前,国内商业银行对授信抵质押物的认定,一般是参考外部评估机构的评估价值、评估方法,再由银行根据内部押品评估相关规章制度进行复评,从而最终确定抵质押物的公允市场价值。但商业银行内部普遍缺乏评估专业人员,很难对商品价值进行重新审核认定,受评估机构监管空缺,市场竞争激烈等因素影响,目前评估市场容易产生处置抵质押物时价值衰减现象。江西邮储银行建立内部抵质押物评估管理体系,持续对抵质押物进行监控,有效掌握押品真实情况,通过分析、研究不同区域押品市场价值的波动情况,及时调整抵质押物政策和评估参数,指导授信项目科学决策,将进一步有效助推信贷业务健康稳定发展。

      据悉,2014年1月3日邮储银行总行党委组建江西省分行新领导班子以来的近4年,该分行已累计向江西投放资金近4100亿元,各项贷款结余超1262亿元,今年净增贷款超241亿元,稳居江西省银行业前列,且不良贷款率保持在全省银行业平均值1/5左右的较低水平。今年年初,该分行就分别在全国邮储银行内控评价、机构风险评价中荣获了第4名和第7名的好成绩,并被评为全国邮储银行低风险机构,且连续第三年以得分前5名的成绩荣获全国邮储银行“案防工作先进单位”称号,连续4年以上被江西省综治委评为省综治工作(平安建设)先进单位,并保持了连续4年以上无安全事故、无重大风险事件、无资金案件的“三无”良好局面。

    编辑: 王一凡
    关键词:

    江西邮储银行加强授信管理防范押品估值虚高

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